[미국 고배당 주식] 미국 배당수익 매월 얻기, 리얼티인컴 (O)

미국 고배당 주식 공부하기. 리얼티인컴에 대해 알아보겠습니다. 

안녕하십니까? 매월 급여를 올리고 싶은 빅머니입니다. 

매월 급여를 올리는 데에 월배당을 주는 주식만큼 잘 맞는 것은 없는 것 같습니다. 하나만 사도 매월 급여처럼 일정한 날에 돈이 들어온다는 것이 너무 매력적인데요 오늘은 그중에서도 사는 순간 건물주가 되어버리는 주식을 알아보겠습니다.

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＊Realty Income (티커:O)  이란?

이 기업은 S&P 500 배당 귀족주 인덱스(지수)에 편입되어 있으며 50년이 넘는 기간 동안 운영을 하고 있습니다. 1969년에 REIT로 설립되었습니다. 매월 지급되는 배당은 12,200 여개가 넘는 부동산 자산에서 창출된 현금으로 충당하고 있습니다. 이 계약들은 장기계약에 net lease 방식으로 상업시설 고객들과 체결되어 있습니다. 633개월 동안 월배당을 실시 중이며 120회가 넘는 배당 상승을 시행했습니다. 

현재 미국뿐만 아니라 영국, 스페인 등지에도 자산을 가지고 있습니다. 주요 고객들은 우리가 익숙히 아는 달러 제네럴(미국다이소), 월그린, 세븐일레븐, 페덱스 등입니다. 이른 대형 기업들이 고객이기에 안정성이 뛰어납니다. 

 

＊Realty Income의 매력포인트

 회사에서 자신 있어하는 강점은 바로 위험에 잘 대처하는 우수한 주주 총수익, 그리고 매월 급여처럼 지급되는 월배당이며 이를 지속적으로 올리고 있다는 것입니다. 

그들이 발표한 것을 보면 1994년 회사공개 후 14.6%에 달하는 CATR(복합연수익), 4.4%의 CAGR(복합연배당 성장률)을 달성했다고 합니다. 

현재 가격	63불
배당(년)	3.06불
배당률	4.83%
시가총액	41.87빌리언
5년 배당성장률	3.79%

 

＊살펴보기

리얼티인컴에 투자하는 이유는 첫 번째가 안정적인 월배당입니다. 미국의 월배당 주의 대표 주자라고 할 수 있습니다. 매월 빠지지 않고 주고 있으며 조금씩 그 배당금을 계속 올려주고 있습니다. 

두 번째가 가격의 변동성입니다. 리츠의 특성상 가격의 등락폭이 작고 안정적입니다. 리얼티인컴은 부동산 투자회사 중에서도 고객층이 대형 상업 기업들로 구성되어 있기 때문에 더욱 강점이 있습니다. 

직접 부동산에 투자하려면 아무래도 자본도 많이 들 뿐만 아니라, 세입자를 받고 건물을 관리하고, 월세가 잘 들어오는지 아닌 지, 공실이 생기는 건 아닌지, 아무래도 일도 많고 걱정도 많이 들게 되는데요 여기에 투자를 하면 적은 금액에도 건물주가 될 수 있다는 장점과 가만히 있어도 알아서 세입자를 관리하고 건물을 관리하며 월세를 내 계좌에 넣어준다는 장점이 있습니다. 

 

이상 리얼티인컴에 대해서 알아보았습니다. 

 

*이 자료는 단순한 정보의 전달이며 구매를 추천하는 것이 아닙니다. 참고용으로만 보시고, 투자에 대하여는 본인의 상황과 성향에 맞춰  본인의 판단, 책임하에 하셔야 합니다. 저는 투자에 관한 어떠한 자격도 보유하고 있지 않습니다.