[미국주식] 리얼티인컴 미국 리츠 투자(티커:O)

 

미국 주식에 투자하는, 매월 급여를 올리고 싶은 배당탐정 빅머니입니다.

오늘 알아볼 종목은 최근 매수 상위에 이름을 올리고 있는 리츠주 리얼티인컴(티커:O) 입니다.

 

 

Realty Income(티커:O)

1. 부동산에 투자하는 리츠 주식 알아보기

리츠라는 것은 여러 가지 종류와 방식이 있지만 기본적으로는 부동산에 투자하는 것입니다. 간접적인 투자라는 장점을 가지고 있는데 이 것이 생각보다 큰 이점입니다. 실제로 부동산에 투자해 보신 분이라면 알고 계실 텐데 이 임차인 구하기부터 관리, 유지 보수 등, 특히 임차인이 안 들어오거나, 월세를 주지 않는 등의 일이 벌어지면 정말 피를 말리는 고통을 받게 되는데요 소송에 휩싸이는 일도 겪을 수 있는 만큼, 쉽지 않은 일입니다. 

 

하지만 부동산 투자의 매력인 안정적이면서도 크게 상승할 수 있다는 점을 놓치고 싶지는 않은데, 이때 리츠를 투자하게 됩니다. 투자만 해두면 손가락 하나 움직이지 않아도 운용회사에서 알아서 관리하고 수익을 배분해 주는데, 이게 너무 편하고 또 주가의 상승도 있기 때문에 리츠에 투자하는 것 같습니다. 

 

 

 

 

2. 리얼티인컴 

이전에 한 번 알아본 적이 있는데, 그때와 지금이랑 비교를 해봐야 하겠습니다.

 

2-1. 리얼티인컴의 차트

seeking alpha

 

올해 3월에 63불이었습니다. 한데 지금은 49불까지 내려갔습니다. 

배당률이 4.85%에서 6.2%대까지 치고 올라왔습니다. 

기존에 투자되어 있던 분들은 상당한 손해가 난 것으로 보입니다.(그중 제가 포함이......)

미국의 강력한 금리 정책이 영향을 발휘한 것입니다. 차입해서 투자할 수밖에 없는 부동산 특성상 기준금리가 올라가면 그만큼 이익이 줄어드니 마구마구 안 좋아집니다. 

 

 

 

 

2-2. 평균 배당 수익률 자료

출처 seeking alpha

 

슬쩍 한 번 보시기만 해도 리얼티인컴의 배당이 4%에서 5% 사이에서 움직였다는 것을 볼 수 있습니다. 

헌데 지금 6.2% 대입니다. 정말 높다고 생각이 됩니다. 다르게 말하면 정말 매수하기 좋은 금액대로 들어왔다고 보입니다. 

 

 

 

 

2-3. 지금 리얼티인컴을?

현재 우리나라에서 미국 주식 중 가장 순매수가 많은 것이 바로 이 리얼티인컴입니다.

모든 미국 주식 중 일 위의 순매수이니 눈여겨볼만합니다. 나보다 뛰어난 투자가들이 많이 사고 있다는 사실이 흥미롭습니다.

 

주식 가격이 떨어지면 더 싸게 살 수 있는 것이니 너무 좋다고 워렌버핏께서 말씀하신 것이 생각납니다. 

현재 리얼티인컴 외에도 모든 리츠주가 대폭락을 맞이했습니다. 어떤 리츠주도 이 상황을 피해 가지 못했습니다. 보통 30퍼센트 이상, 심하면 60퍼센트의 하락도 얻어맞은 것들이 즐비합니다. 이런 상황에서 기회를 찾아보는 것도 나쁘진 않을 것 같습니다. 

 

하지만 역시! 저만의 생각이니 각자 공부해 보시고스스로 판단을 내리셔야 합니다. 투자 전에 스스로의 판단과 믿음을 확보하지 않는 다면 어떤 좋은 종목으로도 손해를 볼 뿐입니다. 

 

피터린치의 마젤란펀드가 13년간 2700% 라는 말도 안 되는 수익 거두었지만 실제 2000% 이상 수익을 가져간 고객은 정말 극소수이고 절반이상의 사람들이 심지어 손실!을 봤다는 것을 간과해서는 안됩니다. 

 

 

 

 

 

 

*이 자료는 단순한 정보의 전달이며 구매를 추천하는 것이 아닙니다. 참고용으로만 보시고, 투자에 대하여는 본인의 상황과 성향에 맞춰 본인의 판단, 책임하에 하셔야 합니다. 저는 투자에 관한 어떠한 자격도 보유하고 있지 않으며 어떠한 책임도 지지 않습니다.